ファーム建設

神奈川県横浜市を中心に、再建築不可物件といった訳あり物件の買取および活用を専門的に行っているファーム建設。このページでは、そんなファーム建設の特徴や基本情報などについて紹介していきます。

ファーム建設の再建築不可物件買取 基本情報

引用元HP：ファーム建設
https://yokohama-saikenchiku-fuka.com/

再建築不可物件の買取、ここが強い！

柔軟な対応力が自慢

神奈川県横浜市を中心に、訳あり物件、とりわけ再建築不可物件の買取を専門に行っているファーム建設。創業からはすでに40年以上経ち、地域とのつながりを大切にしながら買取・販売の実績を積み重ねてきています。
そんな同社の大きな特徴の一つが、物件ごとに適切な提案をしてくれる柔軟な提案力にあります。再建築不可物件の買取を専門に行っている業者であっても、なかなか買取以外の提案をしてくれるところは少ないもの。ファーム建築では、買取に加えて、希望すればファーム建設でリフォーム等を行うことを前提に、不動産投資家への仲介も行っています。また、条件が揃えば、自己負担なしで利用できる「0円リフォームプラン」も存在します。また、ファーム建設による買取となる場合には、当然のことながら、仲介手数料は無料となります。

自社の投資家顧客ネットワークによって販路を確保

売却が難しいとされる再建築不可物件ですが、実は、投資家にとっては、安価に購入できかつ税金も安いだけに、リフォーム等で再生さえしてしまえば、高い利回り率での運用が可能な投資先として、条件次第では魅力がある物件でもあります。フォーム建設は、そんな再建築不可物件をより広い販路で売却するための、独自の投資家顧客会員ネットワークを持っています。すでに、数社で買取を断られたという場合であっても、買取が可能である場合があるので、一度問い合わせてみるとよいでしょう。

独自のシステム「カリカエル」

さらに、独自の「カリカエル」（特許出願中）も、ファーム建設の大きな特徴のひとつ。このカリカエルとは、数十年家賃を支払うことで、追加の出費なしに、該当物件を持ち家とすることができるシステム。再生済みの再建築不可物件であっても、カリカエルシステムを使用することで、持ち家を持ちたい人と再建築不可物件を手放したい人とを効率よくマッチングすることができますのです。実際に、現在カリカエルシステムで運用中の物件のほとんどすべてが、再建築不可物件となっています。

買取の流れ

要問合せ

ファーム建設の再建築不可買取事例

横浜市港南区　再建築不可物件 戸建

敷地の所有者が2人、そのうち1人の方が全くの他人で連絡も取れない消息不明の状態であり、また、間口が2メートルもない再建築不可物件で、売却に困っていたとのこと。ファーム建設にて役所調査や現地調査を行い、再建築不可物件であると確認したうえで相談者と話し合い、ファーム建設にて現状のまま買取を行いました。その後、リフォーム工事を行い、現在は戸建賃貸物件として運用されています。

引用元：有限会社ファーム建設公式HP(https://yokohama-saikenchiku-fuka.com/wp-content/lp/real-estate-appraisal/)

ファーム建設の会社情報

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

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