横須賀市の再建築不可物件買取に強い業者

神奈川県南東部の三浦半島に位置する横須賀市。人口は30万人を超え、中核市にされています。商業的にも栄えており、また、年間を通じて過ごしやすい気候だあることから、住みやすい町である横須賀市。このページでは、そんな横須賀市で再建築不可物件の売却を考えている方に向けて、優良業者を見分ける際のポイントなどについて解説していきます。

横須賀市でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

現金化までのスピード

再建築不可物件の売却のための業者を選ぶ際に、まず最初に注意したいのが、現金化までのスピードです。もちろん、現金化までの期間が短いほど良いに越したことはありません。ただ、公式HP等に「即日で現金化が可能」と書かれている場合、注意するようにしましょう。業者ごとに、「即日」の定義が異なる場合があります。　後々トラブルとなることを避けるためにも、具体的にはどれくらいの期間で現金化が可能なのか、きちんと口頭で確認するようにしておくと良いでしょう。

高価買取のためのノウハウがあるか

また、高価買取のためのノウハウをもっているかどうか、という点も注目したいポイントです。例えば、買い取った物件は、その後リフォームを行い賃貸として運用するためのノウハウを持っている業者や、あるいは、独自の投資家顧客リストを持っているような企業であれば、他社では値段をつけることが難しい物件であっても買い取ってくれる可能性が高いと言えます。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

横須賀市内の宅地取引額（事例）

横須賀市　上町

最寄り駅	横須賀中央
取引価格（総額）	4,200万円
面積（㎡）	270
建築年	不明
建物の構造	木造

横須賀市　追浜本町

最寄り駅	追浜
取引価格（総額）	4,900万円
面積（㎡）	150
建築年	平成24年
建物の構造	木造

横須賀市　小矢部

最寄り駅	衣笠
取引価格（総額）	2,500万円
面積（㎡）	70
建築年	令和4年
建物の構造	木造

横須賀市　鷹取

最寄り駅	追浜
取引価格（総額）	200万円
面積（㎡）	200
建築年	昭和41年
建物の構造	木造

横須賀市　野比

最寄り駅	ＹＲＰ野比
取引価格（総額）	3,000万円
面積（㎡）	200
建築年	平成7年
建物の構造	軽量鉄骨造

参考：国土交通省　土地総合情報システム　2022年第３四半期
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ