荒川区の再建築不可物件買取に強い業者

東京都の北東部に位置し、他の東京都23区と同様に、河川敷を除く区内のほぼ全域が市街化区域に指定されている荒川区。

若者からファミリーまで幅広い年代層の人々が住んでいる一方で、関東大震災および二度の大戦を経たのち、都市整備が追いつかない程のスピードで市街化が急速に進んだ結果老朽化した木造建築が区内に密集している、というのも荒川区の大きな特徴。再建築不可物件の数も多く、区内に存在する約42,000棟の建物の内、約一割が不接道敷地に建っています。

このページでは、そんな荒川区での再建築不可物件の買い取りに特化したイチオシの不動産業者を紹介します。

荒川区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

荒川区での買取実績が豊富かどうか

再建築不可物件の買い取りに対応している業者を選ぶ際に、まずチェックしたいポイントの一つが、該当エリアでの買い取り実績が豊富かどうか。たとえ再建築不可物件の買い取りを積極的に行っている業者であっても、該当エリアでの買い取りに慣れていない場合には、物件価値を正しく評価することができないことがあります。HP上の情報などを参考にして、過去の買取実績を確認するようにしましょう。

査定・買取・現金化までのスピード

即日現金化を謳い文句として掲げている業者は多くありますが、業者を選ぶ際には、実際にはどれくらいの日数で現金化が可能なのか、きちんと確認しておくようにしましょう。不動産の取引というのは基本的には時間のかかるものです。

また、具体的にどれくらいの期間をもって即日としているのかという認識も、業者によって幅があります。即日現金化という謳い文句につられて売却契約を締結したが、実際には、売却金の入金は一ヶ月後だった、といったことを避けるためにも、具体的な日数について事前にきちんと問い合わせるようにしておくといいでしょう。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

荒川区内の宅地取引額（事例）

荒川区 西尾久

最寄り駅	小台
取引価格（総額）	210万円
面積（㎡）	35㎡
建築年	-
建物の構造	-

荒川区 東尾久

最寄り駅	田端
取引価格（総額）	1,800万円
面積（㎡）	55㎡
建築年	1987年
建物の構造	木造

荒川区 東日暮里

最寄り駅	三河島
取引価格（総額）	660万円
面積（㎡）	40㎡
建築年	1979年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2024年第3四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ