北区の再建築不可物件買取に強い業者

北区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

公式サイトの信憑性や実績

不動産の買取を行っている業者の中には、公式サイトに自社を過度にアピールしようとして曖昧な情報を載せるケースもあります。例えば「即日現金化」という触れ込みで、買取完了までの期間をぼかすなど…。公式サイトに載せられている実績や買取までのスピードなどについて、信ぴょう性をよくチェックしておきましょう。料金体系や特約などの詳細にも目を通しておくと安心です。

創業年数について確認

創業年数が長い業者であればあるほど、不動産の取り扱うについての実績や知識は豊富になります。取り扱った案件も多いため、買取が難しい再建築不可物件のような建物でもスムーズな買取が期待できるでしょう。また、地域に根差してきた年数が長ければ、その分その地域での不動産の取り扱いにも強いということです。公式サイトなどで確認してみましょう。

北区での買取実績について

実際に取り扱った不動産の買取実績も大切ですが、できれば地域ごと・物件の特色ごとの実績についてチェックしておきましょう。北区の物件を売りたいなら、北区で取り扱った実績が多いほど地域に精通しており、安定した対応が期待できます。また、再建築不可物件について取り扱った、買い取った実績や件数についてもよく確認しておきましょう。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

北区内の宅地取引額（事例）

北区 上十条

最寄り駅	十条(東京)
取引価格（総額）	5,500万円
面積（㎡）	155㎡
建築年	1994年
建物の構造	木造

北区 西が丘

最寄り駅	板橋本町
取引価格（総額）	3,900万円
面積（㎡）	85㎡
建築年	1987年
建物の構造	木造

北区 神谷

最寄り駅	王子神谷
取引価格（総額）	2,600万円
面積（㎡）	150㎡
建築年	1977年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2024年第3四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ