東京土地開発

自社でリフォーム会社を抱えている東京土地開発の再建築不可物件買取サービスについて、強みや買取事例を紹介します。

東京土地開発の再建築不可物件買取 基本情報

査定、現金化までの期間	最短3日で全額支払い
こんな再建築不可物件にも対応！	連棟式建物、既存不適格物件、相続物件、任意売却物件、狭小物件、底地物件
実績	設立 2014年
加盟団体免許番号	東京都知事免許（2）第96416号
対応エリア	東京23区・武蔵野市・三鷹市・立川市、神奈川、埼玉、千葉

再建築不可物件の買取、ここが強い！

再建築不可でも物件価値を変えて販売できるから買取も積極的

東京土地開発の公式サイトには“お客様のあらゆる物件を相場以上の金額で素早く積極的に査定・買取いたします。”という記述があり、この根拠となっているのが再建築不可物件でも再生することで価値を変えて販売できるノウハウや実績があるという点。

こうした再建築不可物件の活用方法として、売却するだけでなくリフォームや更地にする方法や再建築できるようにする方法も明示しているから説得力があります。

事情の複雑な相続物件や競売物件なども取扱い実績十分

簡単には買い手を見つけにくいという意味では、東京土地開発では再建築不可物件の他にも相続物件や競売物件にも対応していて、専門家ならではのしっかりしたサポートが期待できます。

複雑な事情からトラブルになりがちな物件売却こそ、信頼できる専門業者との出会いは大切な要素といえるでしょう。

営業年数の長い
再建築不可物件の
買取業者4選を見る

買取の流れ

1. 問い合わせ・詳細資料提出
2. 現地無料査定
3. 買取価格提示
4. 契約
5. 所有権移転手続き

東京土地開発の再建築不可買取事例

再建築不可の古い物件売却で買い手を捜しあぐねていた事例

（前略）東京土地開発株式会社へ相談したところすぐに概算の査定額をもらえました。この時点で希望を持てる金額だったので早速現地での査定をしてもらいました。すると立地の良さやリフォームの可能性から相場以上の金額を提示していただきました。（後略）
引用元：東京土地開発｜買取実績（抜粋）
（https://tokyo-tochikaihatu.com/purchase-record/jirei01）

相続物件の売却で共有者の一人と連絡がとれずにいた事例

（前略）東京土地開発株式会社さまに連絡したところ共有者の探し方と共有者不在の時の対応法を丁寧に教えていただき非常に助かりました。もちろん査定においても他社に負けない高額査定をいただいたのでそのまま売却を決めました。（後略）
引用元：東京土地開発｜買取実績（抜粋）
（https://tokyo-tochikaihatu.com/purchase-record/jirei02）

東京土地開発の会社情報

会社名	東京土地開発株式会社
会社所在地	東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F
主なサービス	再建築不可再生事業、不動産売買・仲介・買取事業、不動産コンサルティング事業、相続相談事業、任意売却サポート、底地
再建築不可物件以外の 買取可能物件	連棟式建物、既存不適格物件、相続物件、任意売却物件、狭小物件、底地物件、一棟ビル物件、収益物件、木造アパート、立ち退き不動産、共有持分、心理的瑕疵物件・事故物件、築古物件、土地、中古一戸建て
営業時間	10:00～19:00　※火曜・水曜・祝日定休

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	3回　 （東京都知事（3） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ