綾瀬市で再建築不可物件に強い買取業者
綾瀬市は全体的にのどかな雰囲気が漂う、治安が良く穏やかなエリアです。緑が多いため空気が良く、湘南やリゾート地へのアクセスが多いため退屈しません。一方で駅が少ない点や、基地が多いため騒音に悩まされる人がいるといったデメリットも。
再建築不可物件をはじめ、売却が難しい「訳あり物件」もちらほらと見られる綾瀬市の訳あり物件は、実績やノウハウを持つ専門業者に売却を依頼していきましょう。
綾瀬市でおすすめの再建築不可物件買取業者を
選ぶポイント
綾瀬市での買取実績が豊富かどうか
「買取実績が多い」という点を強みとして掲げる買取業者は少なくありませんが、物件の買取にはそのエリアへの理解や土地勘、知識などが必要不可欠。綾瀬市で訳あり物件を買い取った実績があるかどうかについて注目しましょう。自分が買い取ってほしい訳あり物件を取り扱った経験のある業者であれば、土地情報やエリア特有の土地価格についての知識を活かして、より高額で納得のいく買取を提案してくれるでしょう。
査定・買取・現金化までのスピード
実際に物件の買取が成立するまでには、査定を行ってから買取の契約を行い、そこから現金化をするといったプロセスを要します。「即日対応」という触れ込みで集客をしていても、その業者の「即日」は査定を意味するのか現金化を意味するかはわかりません。
なるべく急いで再建築不可物件を買い取ってほしい場合は、査定ではなく「現金化」までの対応日数について注目しましょう。業者によっては現金化までの対応を即日で行ってくれる場合もあります。
営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
| 設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 （東京都知事免許（8） 第61604号） |
即日査定・即日現金化 |
| フレキシブル |
1992年 | 4回 （東京都知事（4） 第83259号） |
即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり） |
| エステート リサーチ |
2003年 | 4回 （東京都知事（4） 第82776号） |
要問い合わせ |
| 再建築不可.net |
2004年 | 4回 （東京都知事（4） 第84482号） |
要問合せ |
綾瀬市内の宅地取引額（事例）
綾瀬市内では、過去1年間以内に再建築不可物件の取引が行われていませんでした。
参考：国土交通省 土地総合情報システム 2023年第１四半期（過去1年間を含む）
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）
営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
| 設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 （東京都知事免許（8） 第61604号） |
即日査定・即日現金化 |
| フレキシブル |
1992年 | 4回 （東京都知事（4） 第83259号） |
即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり） |
| エステート リサーチ |
2003年 | 4回 （東京都知事（4） 第82776号） |
要問い合わせ |
| 再建築不可.net |
2004年 | 4回 （東京都知事（4） 第84482号） |
要問合せ |
