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東京都の東部に位置し、押上や浅草、曳舟など、古き良き昭和の町並みを現代に伝えるエリアが区内には数多く存在している墨田区。そんな墨田区では、他の東京23区と同様に、河川敷を除いた区内の全域が市街化区域に指定されています。
このページでは、墨田区で再建築不可物件の売却を考えている方のために、優良不動産買取業者の見分け方、および、おすすめの不動産買取業者について解説していきます。
再建築不可物件をはじめとするいわゆる「訳あり物件」の買い取りに特化した業者のうち、優良な業者とそうでない業者を見分けるためには、どのような点に注意すればよいのでしょうか。まず第一に確認したいのが、売却予定の物件の近辺エリアでの買い取り実です。業者がそのエリアでの物件の買い取りに慣れていない場合には、当然、物件の価値を正しく評価できない可能性も大きくなります。
また、物件の査定から買取金額の入金までにどれくらいの期間がかかるのか、ということも、チェックしておきたいポイントの一つです。即日現金化を謳い文句とする業者はすくなくありませんが、即日の定義は業者によってさまざまです。事前に、買取金額の入金まで具体的にはどれくらいの期間がかかるのかを調べておけば、不要なトラブルを避けることができます。
公式サイトに、料金体系や各種規約等について詳細に記載されているかどうか、という点も事前に確認しておきたいポイントの一つです。物件の売却に関して必要な情報をもれなく掲載している業者であれば、透明性の高い優良な業者である可能性はそれだけ高くなります。
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
---|---|---|---|
訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 (東京都知事免許(8) 第61604号) |
即日査定・即日現金化 |
フレキシブル |
1992年 | 4回 (東京都知事(4) 第83259号) |
即日回答・翌日決済(前提として机上査定あり) |
エステート リサーチ |
2003年 | 4回 (東京都知事(4) 第82776号) |
要問い合わせ |
再建築不可.net |
2004年 | 4回 (東京都知事(4) 第84482号) |
要問合せ |
最寄り駅 | 東向島 |
---|---|
取引価格(総額) | 3,100万円 |
面積(㎡) | 60㎡ |
建築年 | 2015年 |
建物の構造 | 木造 |
最寄り駅 | 鐘ケ淵 |
---|---|
取引価格(総額) | 3,700万円 |
面積(㎡) | 35㎡ |
建築年 | 2023年 |
建物の構造 | 木造 |
最寄り駅 | 鐘ケ淵 |
---|---|
取引価格(総額) | 9,700万円 |
面積(㎡) | 170㎡ |
建築年 | 1987年 |
建物の構造 | 軽量鉄骨造 |
参考:国土交通省 不動産情報ライブラリ 2024年第3四半期
(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/)
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
---|---|---|---|
訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 (東京都知事免許(8) 第61604号) |
即日査定・即日現金化 |
フレキシブル |
1992年 | 4回 (東京都知事(4) 第83259号) |
即日回答・翌日決済(前提として机上査定あり) |
エステート リサーチ |
2003年 | 4回 (東京都知事(4) 第82776号) |
要問い合わせ |
再建築不可.net |
2004年 | 4回 (東京都知事(4) 第84482号) |
要問合せ |