墨田区の再建築不可物件買取に強い業者
東京都の東部に位置し、押上や浅草、曳舟など、古き良き昭和の町並みを現代に伝えるエリアが区内には数多く存在している墨田区。そんな墨田区では、他の東京23区と同様に、河川敷を除いた区内の全域が市街化区域に指定されています。
このページでは、墨田区で再建築不可物件の売却を考えている方のために、優良不動産買取業者の見分け方、および、おすすめの不動産買取業者について解説していきます。
墨田区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント
墨田区での買取実績が豊富かどうか
再建築不可物件をはじめとするいわゆる「訳あり物件」の買い取りに特化した業者のうち、優良な業者とそうでない業者を見分けるためには、どのような点に注意すればよいのでしょうか。まず第一に確認したいのが、売却予定の物件の近辺エリアでの買い取り実です。業者がそのエリアでの物件の買い取りに慣れていない場合には、当然、物件の価値を正しく評価できない可能性も大きくなります。
査定・買取・現金化までのスピード
また、物件の査定から買取金額の入金までにどれくらいの期間がかかるのか、ということも、チェックしておきたいポイントの一つです。即日現金化を謳い文句とする業者はすくなくありませんが、即日の定義は業者によってさまざまです。事前に、買取金額の入金まで具体的にはどれくらいの期間がかかるのかを調べておけば、不要なトラブルを避けることができます。
公式HPの信憑性
公式サイトに、料金体系や各種規約等について詳細に記載されているかどうか、という点も事前に確認しておきたいポイントの一つです。物件の売却に関して必要な情報をもれなく掲載している業者であれば、透明性の高い優良な業者である可能性はそれだけ高くなります。
墨田区でおすすめの再建築不可物件買取業者一覧
高価買取に自信あり
| 創業年 | 1991年 |
|---|---|
| 免許 更新回数 |
7回 東京都知事免許（7）第61604 |
| 買取までの 最短期間 |
即日査定 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 |
- 瑕疵担保免責
- 境界線非明示
公式サイトに記載ありませんでした。
社名が示している通り、再建築不可物件といった「訳あり」物件の買い取りに特化した不動産買取業者「訳あり物件買取センター（ティーエムプランニング）」。豊富な販路や積極的なな自社での物件利用等によって高い物件再生力を実現しており、どんな物件でも高値で買い取ってくれると評判です。また、希望する場合には、同社が管理する物件と売却物件を交換することができる「物件交換制度」も利用することができます。
相談・査定も無料で行います
| 創業年 | 2011年 |
|---|---|
| 免許 更新回数 |
2回 東京都知事(2)第93671号 |
| 買取までの 最短期間 |
最短3日 |
| 対応エリア | 東京都、埼玉県、神奈川県、等 |
- 瑕疵担保免責
- 境界線非明示
公式サイトに記載ありませんでした。
訳あり物件の買い取りに特化した業務を展開しているあすか地所。とりわけ、再建築不可物件の買い取りを得意としており、2020年度には、東京都で178件、埼玉県で119件、神奈川県で126件の再建築不可物件の買い取り実績を誇ります。直接取引となるため、仲介手数料は無料となることはもちろんですが、同社では、立ち退き費用、確定測量費用、残置物の撤去費用もなんと無料。思わぬ諸経費を抑えることができます。
営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社
| 創業年 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件 買取センター |
1991年 | 7回 （東京都知事免許（7） 第61604号） |
即日査定・即日現金化 |
| 再建築不可物件 ・買取PRO |
1999年 | 5回 （神奈川県知事 （5）第23443号） |
契約後最短3日で振込（査定は最短即日） |
| フレキシブル |
1992年 | 3回 （東京都知事（3） 第83259号） |
即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり） |
| 再建築不可.net |
2004年 | 4回 （東京都知事（4） 第84482号） |
要問合せ |
