葉山の再建築不可物件買取に強い業者

もともと保養所として利用されていた土地も多い葉山エリア。山の上に位置するような眺めの良い物件も多くありますが、平坦なエリアとは異なり、変則的な地形も多い点が特徴であり、再建築不可のような訳あり物件が多数存在しています。

このような訳ありの物件は、買取を依頼したい場合でも、一般の買取会社が躊躇してしまうケースもよくあります。そこでこの記事では、葉山エリアの訳あり物件にもスピーディーに対応できる買取業社を紹介します。

葉山でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

葉山での買取実績が豊富かどうか

買取を依頼する業者を選ぶ際には、まず葉山エリアでの買取実績がどれくらいあるかという点に着目しましょう。これは、買取実績が豊富だったとしても、葉山エリアでの買取実績が少ない場合もあるため。このようなケースでは、葉山エリア特有の土地情報やノウハウを持っていない可能性があり、満足できる買取額を提示してもらえないことがあるため。

自分が買い取って欲しい、と考えている物件エリアでの実績をしっかりと確認しましょう。

査定・買取・現金化までのスピード

買取業社のサイトによくある「即日対応」という文言があった場合でも、何が即日対応なのかをチェックすることも大切です。中には査定が即日対応、というケースもあり、実際に現金化できるまでは時間がかかってしまうことも。そのため、特に急ぎで売却を行いたい場合には、現金化までのスケジュールも確認しておくことが必要です。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

葉山町内の宅地取引額（事例）

三浦郡葉山町 一色

最寄り駅	逗子
取引価格（総額）	4,000万円
面積（㎡）	145㎡
建築年	不明
建物の構造	不明

三浦郡葉山町 一色

最寄り駅	逗子
取引価格（総額）	5,900万円
面積（㎡）	470㎡
建築年	不明
建物の構造	不明

三浦郡葉山町 下山口

最寄り駅	逗子
取引価格（総額）	4,000万円
面積（㎡）	140㎡
建築年	不明
建物の構造	不明

参考：国土交通省　土地総合情報システム　2023年第１四半期（過去1年間を含む）
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）

【東京版】
再建築不可物件の
買取業者リストを見る

【神奈川版】
再建築不可物件の
買取業者リストを見る

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ