藤沢の再建築不可物件買取に強い業者

神奈川県藤沢市は、都市計画区域として指定されているということもあり、接道義務を満たしていないなどの理由で再建築不可とされている物件が多く見られます。

このような背景から再建築不可とされている物件の売却に関しては一般の買取会社では断られてしまうなど、ハードルが高いケースが見られます。そこで本記事では、再建築不可物件に対して迅速に対応してくれる、藤沢市の専門業社について紹介していきます。

藤沢でおすすめの再建築不可物件買取業者を
選ぶポイント

藤沢での買取実績が豊富かどうか

まずは、「藤沢での買取実績が豊富かどうか」という点をチェックしてみましょう。たとえ買取実績が豊富だとしても、異なるエリアでの実績ばかりだった場合、藤沢特有の土地情報や売買のノウハウを持っていないことになります。このような場合、満足な買取金額を提示されないといった可能性もありますので、「どの地域の買取実績が豊富か」という点はよく確認しておくことがおすすめです。

査定・買取・現金化までのスピード

買取業社のサイトには、よく「即日対応」と記載されていますが、どこまで即日対応してくれるのかをしっかりと確認しておくことも大切です。中には、査定のみ即日対応という場合もありますので、急いで現金化したいという希望を持っている場合には特にチェックしておきたい部分といえるでしょう。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

藤沢市内の宅地取引額（事例）

藤沢市 大庭

最寄り駅	善行
取引価格（総額）	2,200万円
面積（㎡）	460㎡
建築年	昭和60年
建物の構造	軽量鉄骨造

藤沢市 下土棚

最寄り駅	長後
取引価格（総額）	1,500万円
面積（㎡）	105㎡
建築年	不明
建物の構造	不明

藤沢市 高倉

最寄り駅	湘南台
取引価格（総額）	4,400万円
面積（㎡）	125㎡
建築年	不明
建物の構造	不明

参考：国土交通省　土地総合情報システム　2022年第4四半期
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ