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神奈川県藤沢市は、都市計画区域として指定されているということもあり、接道義務を満たしていないなどの理由で再建築不可とされている物件が多く見られます。
このような背景から再建築不可とされている物件の売却に関しては一般の買取会社では断られてしまうなど、ハードルが高いケースが見られます。そこで本記事では、再建築不可物件に対して迅速に対応してくれる、藤沢市の専門業社について紹介していきます。
まずは、「藤沢での買取実績が豊富かどうか」という点をチェックしてみましょう。たとえ買取実績が豊富だとしても、異なるエリアでの実績ばかりだった場合、藤沢特有の土地情報や売買のノウハウを持っていないことになります。このような場合、満足な買取金額を提示されないといった可能性もありますので、「どの地域の買取実績が豊富か」という点はよく確認しておくことがおすすめです。
買取業社のサイトには、よく「即日対応」と記載されていますが、どこまで即日対応してくれるのかをしっかりと確認しておくことも大切です。中には、査定のみ即日対応という場合もありますので、急いで現金化したいという希望を持っている場合には特にチェックしておきたい部分といえるでしょう。
創業年 | 1991年 |
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免許 更新回数 |
7回 東京都知事免許(7)第61604号 |
買取までの 最短期間 |
即日査定 即日現金化 |
対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
問い合わせから買取まで、スピーディーな対応を行ってくれる点が強みといえる業者。1億円までであれば即日現金化が可能なのでできるだけ早く売却したい人におすすめ。再建築不可物件のほかさまざまな訳あり物件に対応。
創業年 | 1999年 |
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免許 更新回数 |
5回 神奈川県知事(5)第23443号 |
買取までの 最短期間 |
契約後最短3日で 振込 |
対応エリア | 全国主要都市 |
再建築不可物件をはじめとする、訳あり物件の取扱実績も多いプロフェッショナル集団。売却の相談を受けた場合には、再建築不可物件の買取専門チームを編成。お客様のニーズに合わせた買取を提案しています。
創業年 | 1970年 |
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免許 更新回数 |
2回 神奈川県知事(2)第28114号 |
買取までの 最短期間 |
要問合せ |
対応エリア | 神奈川県 |
再建築不可物件や既存不適格物件などを積極的に買取。売却したいがなかなか話が進まない、と言った場合などにも、お客様の立場に立ってプロのアドバイス。地域に密着した対応で、お客様のニーズに応えてくれます。
創業年 | 1992年 |
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免許 更新回数 |
3回 東京都知事免許(3)第83259号 |
買取までの 最短期間 |
即日回答 即日決済 |
対応エリア | 全国 |
転売を目的とせず、買取した物件は原則自社運用を行うため、再建築不可物件も適正価格で買取が可能。机上審査の場合は即日回答ができる上、10億円までは即日決済が可能というスピードが大きな強みです。
創業年 | 要問合せ |
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免許 更新回数 |
2回 神奈川県知事免許(2)第28771号 |
買取までの 最短期間 |
最短3日 |
対応エリア | 神奈川県 |
神奈川の不動産に特化して買取・売却を手がける専門業社。県内に広がる独自のネットワークを活用し、査定依頼から36時間以内に返事を行うというスピーディーさが強み。さらに、買取後に各種手続きなど先まで見越した金額を提示。
最寄り駅 | 善行 |
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取引価格(総額) | 2,200万円 |
面積(㎡) | 460㎡ |
建築年 | 昭和60年 |
建物の構造 | 軽量鉄骨造 |
最寄り駅 | 長後 |
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取引価格(総額) | 1,500万円 |
面積(㎡) | 105㎡ |
建築年 | 不明 |
建物の構造 | 不明 |
最寄り駅 | 湘南台 |
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取引価格(総額) | 4,400万円 |
面積(㎡) | 125㎡ |
建築年 | 不明 |
建物の構造 | 不明 |
参考:国土交通省 土地総合情報システム 2022年第4四半期
(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
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訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 (東京都知事免許(8) 第61604号) |
即日査定・即日現金化 |
フレキシブル |
1992年 | 4回 (東京都知事(4) 第83259号) |
即日回答・翌日決済(前提として机上査定あり) |
エステート リサーチ |
2003年 | 4回 (東京都知事(4) 第82776号) |
要問い合わせ |
再建築不可.net |
2004年 | 4回 (東京都知事(4) 第84482号) |
要問合せ |