中野区の再建築不可物件買取に強い業者

中野区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

創業年数について確認

不動産業者の仕事を始めてから、どの程度の年数が経過しているのかについてよくチェックしておきましょう。年数が長いほど、不動産業界で培ってきた実績や経験、ノウハウ、人脈などが豊富に培われているという意味を持ちます。多数の案件を取り扱ってきた経験があれば、再建築不可物件についてもスムーズな対応が期待できるでしょう。できれば不動産以外の業種も展開している業者よりは、不動産一本で経営してきた業者の方が理想的です。

査定から買取・振込までのスピード

不動産の売却について、どの程度のスピード感をもって対応してくれるのかについて確認しておきましょう。あくまで「売却までの期間」について注目しておき、「現金化」という言葉に惑わされないように注意してください。「即日現金化」という触れ込みであったとしても、業者にとって都合の良い解釈をしている場合は、査定から買取までに期間がかかるケースもあります。

中野区での買取実績についてチェック

再建築不可物件をはじめ、取り扱いづらい物件についての買取実績が豊富かどうかを確認しておきましょう。また、訳あり物件についての実績が確認できる場合には、その中で中野区についての実績もチェックしておきましょう。地域ごとに不動産物件の特性は変わりますから、中野区での実績がない業者だと中野区の物件を依頼した際に、対応につまずく可能性もあります。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

中野区内の宅地取引額（事例）

中野区 南台

最寄り駅	幡ケ谷
取引価格（総額）	5,000万円
面積（㎡）	70㎡
建築年	不明
建物の構造	不明

中野区 南台

最寄り駅	笹塚
取引価格（総額）	7,000万円
面積（㎡）	85㎡
建築年	2011年
建物の構造	木造

中野区 本町

最寄り駅	新中野
取引価格（総額）	19,000万円
面積（㎡）	195㎡
建築年	1979年
建物の構造	軽量鉄骨造

参考：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2024年第2四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ