大和市の再建築不可物件買取に強い業者

神奈川県大和市は人口24万人で、神奈川県のほぼ中央に位置する地域です。3つの鉄道が東西南北に走っているため、非常にアクセス良好で、ファミリー層からも高い支持を得ています。自然も多く、桜並木などのスポットも満載で住みやすい街として注目を集める地域と言えるでしょう。

ただし、厚木基地があるため飛行機の騒音などに悩むエリアも少なくありません。大和市にある再建築不可物件のような訳あり物件でもスムーズな買取に対応している業者についてご紹介していきます。

大和市でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

スピード感のある対応が可能か

再建築不可などの物件であったとしても、保有している限りは固定資産税などの支払いを行わなければなりません。また空き家になっていれば、不法侵入や害虫・害獣、不審火などのリスクもあるため、一刻も早く処分したほうが良いでしょう。しかし再建築不可の物件は買い手が現れにくく、処分までに時間を要するケースも多々あります。即日対応や即買取可能などの業者であれば、すぐに手放すこともでき、余計なストレスもかかりにくいでしょう。誰も住む予定がない、早く処分したいと思っているのであれば、スピード感のある対応が可能な業者が最適です。

再建築不可物件の取扱い実績が豊富か

再建築不可物件などの訳アリ物件は、通常の不動産物件よりも安値で取引きされやすくなります。利益は必要ないと考えていれば問題ないかもしれませんが、業者によっては別途リフォーム代などの費用を請求するケースもあるので注意が必要です。再建築不可物件の取扱いが豊富であれば、これまでのノウハウを生かし、少しでも高値で買取できる方法を把握しているため、より高い査定額を提示してくれるでしょう。また場合によっては、リフォーム代などの費用も掛からないケースもあるので、取り扱い実績などは必ずチェックしてください。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

大和市内の宅地取引額（事例）

大和市西鶴間

最寄り駅	鶴間
取引価格（総額）	4,100万円
面積（㎡）	85
建築年	令和4年
建物の構造	木造

大和市西鶴間

最寄り駅	南林間
取引価格（総額）	2,200万円
面積（㎡）	75
建築年	不明
建物の構造	不明

参考：国土交通省　土地総合情報システム
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet） 2022年第２四半期

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ