どうするのが正解？再建築不可物件の扱い・・・
このページでは、仲介と買取の双方に対応する不動産業者である、「Home Way」の特色や会社情報を取りまとめてご紹介しています。
| 買取可能な物件の種類 | 再建築不可／建ぺい率/容積率オーバー／既存不適格／未接道／敷延／古家付き土地／空き家／未登記建物／狭小地物件 |
|---|---|
| 現金化までの期間 | 最短7日 |
| 対応エリア | 東京･神奈川･千葉･埼玉 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-4-6 サンゼンビル5階 |
では、より詳しく、「Home Way」の特色を掘り下げていきましょう。
同社は再建築不可や狭小地物件、建ぺい率／容積率オーバーといった、一般的な不動産市場では取引しにくい類の物件買取に対応しています。また同時に、一般的な（つまり訳ありではない通常の）不動産物件の仲介や買取にも対応しています。
そうしたいわゆる訳ありの不動産に対して総合的に関わる事業者だけあって、再建築不可物件の買取依頼の際も、まずは物件の調査を念入りに実施します。建て替えができる可能性や建物の現況の状態などもしっかり調べた上で、依頼者にベストとなるよう提案することをモットーとしているのだそうです。
また同社では、買取した物件のリフォームやリノベーションにも注力しています。一戸建てなど居住向け物件は、自社の販売ルートで販売、アパートなどの賃貸向け物件の場合は、自らが経営者となり賃貸向け物件として供するとのこと。
一般的な物件の販売や仲介も行なっている同社ならではの戦略と言えるでしょう。
ただし、同社は自らは建築業許可は有しておらず、リフォームやリノベーションなどの物件再生は、外部の協力会社に委託しているとしています。
さらには、仲介業者からの買取依頼にも対応している他、事件・事故物件や心理的瑕疵物件の買取にも門戸を開いています。
買取までの期間・柔軟な対応力に定評がある
・様々な訳あり物件にも対応
・家財や車の買取も請け負う
