板橋区の再建築不可物件買取に強い業者

東京都板橋区は、良好な市街地を形成し保全するために、用途地域、建ぺい率、高度地区、都市計画道路など建物の種類や構造、高さなどに対する制限があります。そのため板橋区には、再建築不可のような物件が多く存在しています。

再建築不可の物件を売却する場合、専門外の不動産買取業社であれば敬遠しがちになる恐れがあるので業者選びは慎重に行う必要があります。ここからは、板橋区で再建築不可物件など様々な物件の買取に対応できる専門業社を選ぶポイントを紹介します。

板橋区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

板橋区での買取実績が豊富かどうか

どんなに再建築不可物件の買取実績が多い不動産会社であっても、全く違うエリアを対応している野であれば板橋区の土地情報や売買のノウハウを有していない可能性が高いと言えます。その結果満足のいく買取額を提示してもらえない可能性もあることから、必ず杉並区エリアでの実績がある業者なのか確認しておく必要があります。

査定・買取・現金化までのスピード

買取業者のサイト上に即日対応の記載を見かけますが、即日対応が何を示しているのか分からない場合があるので注意が必要です。査定や回答が即日対応であるものの、現金化に想定以上に時間がかかるケースもあるため気をつけましょう。

査定・買取・現金化までのスピード

買取業者のサイトによく即日対応の記載があるが、何が即日対応なのか注意が必要。 急いで買い取ってもらいたいのに、即日の査定のみや、即日の回答のみで、 現金化には1ヶ月以上待たされるというケースもあるため、要注意という旨の記載をお願いします。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

板橋区内の宅地取引額（事例）

板橋区 中台

最寄り駅	上板橋
取引価格（総額）	2,600万円
面積（㎡）	65㎡
建築年	1956年
建物の構造	鉄骨造

板橋区 成増

最寄り駅	成増
取引価格（総額）	3,300万円
面積（㎡）	50㎡
建築年	2014年
建物の構造	木造

板橋区 赤塚

最寄り駅	成増
取引価格（総額）	1,000万円
面積（㎡）	65㎡
建築年	1978年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2024年第2四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ