川崎の再建築不可物件買取に強い業者

川崎市は、都市計画区域に指定されていることもあり「接道義務」が満たされていない物件の場合は再建築不可の物件となります。このように、エリアの特性から再建築不可のような訳あり物件が多く存在しています。

再建築不可の物件を売却しようと考えた場合には、一般的な不動産買取業社の場合はスムーズに買取が進まないケースが多く見られる傾向があります。そこでこの記事では、川崎エリアで再建築不可物件などの訳あり物件買取に対応できる専門業社をまとめました。

川崎でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

川崎での買取実績が豊富かどうか

さまざまな買取業社がある中で、まずチェックしたいのが「川崎エリアでの買取実績が豊富かどうか」という点です。実績が豊富な業者であった場合には、川崎エリア特有の土地情報や不動産売買のノウハウが蓄積されている業者であり、納得できる買取金額を提示してくれる可能性が高くなるためです。

査定・買取・現金化までのスピード

また、不動産買取業社のサイトに「即日対応」と記載されている場合には、どのステップまでが即日対応可能なのかをよく確認しておきましょう。特に、早急に売却を行いたい場合には現金化までどれくらいの日数がかかるのかはしっかりと確認しておきたいポイントです。

川崎でおすすめの再建築不可物件買取業者一覧

【東京版】
再建築不可物件の
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【神奈川版】
再建築不可物件の
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川崎市内の宅地取引額（事例）

川崎市川崎区

最寄り駅	八丁畷
取引価格（総額）	2,500万円
面積（㎡）	60
建築年	不明
建物の構造	不明

川崎市幸区

最寄り駅	新川崎
取引価格（総額）	3,600万円
面積（㎡）	200
建築年	不明
建物の構造	不明

川崎市幸区

最寄り駅	川崎
取引価格（総額）	2,100万円
面積（㎡）	65
建築年	不明
建物の構造	不明

参考：国土交通省　土地総合情報システム　2022年第３四半期
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ