株式会社リアル

こちらのページでは、いわゆる訳あり物件の買取を専門に行い、なかでも、再建築不可物件の買取に強みを持つ「株式会社リアル」について紹介していきます。

株式会社リアルの再建築不可物件買取基本情報

引用元HP：株式会社リアル
http://www.real-jpn.com/

査定、現金化までの期間	要問い合わせ
こんな再建築不可物件にも対応！	要問い合わせ
実績	各種メディア（テレビなど）に掲載実績あり
加盟団体免許番号	神奈川県知事 (3) 第26143号
対応エリア	神奈川県・東京都（詳細は要問合せ）

再建築不可物件の買取、ここが強い！

現状のまま、かつ、現金での買取が可能

住宅ローンなどの審査がおりずらいことから、売却が難しいとされる訳あり物件全般の買取を専門に行っている株式会社リアル。違反建築物件や、借地、底地、長屋、境界トラブル物件、シロアリ被害あるいは雨漏のある物件、旧耐震基準のマンション、ごみ屋敷、土砂災害警戒区域内物件など、ありとあらゆる訳あり物件の買取に対応していますが、同社が特に強みをもつのが、再建築不可物件の買取です。買取後の再生のためのノウハウを多くもっているため、買い主が見つかりづらく、買い叩かれてしまうことが多い再建築不可物件の買取であっても、適正価格で買い取ってくれます。

また、シロアリ被害や雨漏りなど、建物の状態が良くない場合であっても「現状のまま」、「現金で」買い取ってくれる、という点は、再建築不可物件の買取の売却を考えている人にとって、嬉しいポイントではないでしょうか。売却のために余計な手間や費用をかける必要がありません。さらに、リアル自体が買主となるため、仲介手数料が一切発生しない、という点も、同様に同社の大きな特徴です。公式ホームページには、無料の売却査定があるので、再建築不可物件の売却を考えているという方は、一度気軽に問い合わせてみるとよいかもしれません。

瑕疵担保責任免責での契約なので安心

基本的に、リアルでの不動産の売買契約は、すべて瑕疵担保責任免責での取引となるのも、嬉しいポイントです。瑕疵担保責任免責とは、売買契約成立後、物件に瑕疵（雨漏りやシロアリの被害、建物構造上主要な部位の木部の腐蝕など）があるこっとが発覚した場合に、売り主の責任が免除されることを指します。相続で取得し、現状がどうなっているか把握しきれていない再建築不可物件の場合などには、この瑕疵担保責任免責があると安心です。

買取の流れ

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株式会社リアルの再建築不可買取事例

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株式会社リアルの会社情報

会社名	株式会社リアル
会社所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
主なサービス	訳あり物件の買取、販売、管理など
再建築不可物件以外の買取可能物件	瑕疵物件（建物の再建築・建替え・増改築ができない物件）心理的瑕疵物件・告知物件（自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件）違反物件（建ぺい率、容積率違反（オーバー）で担保価値のない（低い）物件）借地権底地権地代トラブル既存不適格物件連棟式・テラスハウス・長屋近隣トラブル境界トラブル境界確定不可能ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き）ゴミ屋敷空室だらけのアパート不良賃借人がいるアパート周辺に嫌悪施設がある物件隣が墓地などの物件エレベーターなし団地旧耐震マンション急傾斜崩壊危険地域や土砂災害警戒区域内の物件破産・管財案件住宅ローントラブル任意売却物件市街化調整区域リゾートや遠隔地の物件複雑な権利関係相続トラブル、など
営業時間	10:00～18:00

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営業年数が長い再建築不可物件買取業者上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件買取センター公式HP 電話で問合せ	1991年	8回（東京都知事免許（8）第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル公式HP 電話で問合せ	1992年	4回　（東京都知事（4）第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステートリサーチ公式HP 電話で問合せ	2003年	4回　（東京都知事（4）第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で問合せ	2004年	4回（東京都知事（4）第84482号）	要問合せ