鎌倉の再建築不可物件買取に強い業者

坂道が多く、また変則的な形をした物件が多いという特徴を持つ鎌倉。それらの物件の中には、再建築不可の物件のように、「訳あり」の物件も多く存在しています。訳ありの物件の場合、売却しようと考えたとしても、一般の買取業社は躊躇してしまうケースが多く見られます。

そこで本記事では、鎌倉エリアの訳ありの物件にスピーディーに対応できる業者を紹介。物件の売却を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

鎌倉でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

鎌倉での買取実績が豊富かどうか

まず、買取業社を選ぶ際には「鎌倉エリアでの買取実績」を確認してみましょう。買取実績が豊富な業者を選ぶことはもちろんですが、他のエリアの買い取りばかりが多い業者だと、鎌倉エリア特有の不動産売買のノウハウを持っていない可能性もあります。このことから、自分が買い取りを依頼したい物件エリアの実績については必ず確認しておきましょう。

査定・買取・現金化までのスピード

買取を行っている業者のサイトには「即日対応」という記載がされていることが多くありますが、実際にどこまでを即日対応してくれるのかを確認しておく必要があります。特に、急いで売却したい場合には、現金化までのスピードがどれくらいなのかをしっかりと確認しておきましょう。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

鎌倉市内の宅地取引額（事例）

鎌倉市大船

最寄り駅	大船
取引価格（総額）	3,900万円
面積（㎡）	85
建築年	令和4年
建物の構造	木造

鎌倉市二階堂

最寄り駅	鎌倉
取引価格（総額）	6,400万円
面積（㎡）	100
建築年	令和4年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　土地総合情報システム
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet） 2022年第２四半期

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ