第一土地建物

「再建築不可買取.COM」を運用、物件買取から販売までワンストップ対応できる第一土地建物の再建築不可物件買取サービスについて、強みや買取事例を紹介します。

第一土地建物の再建築不可物件買取基本情報

引用元HP：第一土地建物
https://www.saikenchikufuka-kaitori.com/

査定、現金化までの期間	最短即日査定・結果報告と高価買取
こんな再建築不可物件にも対応！	境界線不明、現況有姿、契約不適合責任免責
実績	設立公式サイトに記載なし
加盟団体免許番号	東京都知事免許（2）第95059号
対応エリア	公式サイトに記載なし買取実績は東京、神奈川、埼玉など

再建築不可物件の買取、ここが強い！

再建築不可でも物件価値を変えて販売できるから買取も積極的

第一土地建物では再建築不可物件や既存不適格物件を年間数十から百弱の件数規模で手掛けています。個人売主だけでなく、不動産業界の法人からの相談も受けていて、訳あり物件の取引では買い取った後の販売までを社内でワンストップ対応できるのが強み。公式サイトでも、こうした体制を持つ専門会社は“数少ない”と表記しています。

個人なら直接買取を依頼すれば仲介手数料もかかりませんし、不動産業者から見れば顧客からの依頼全体を任せられるというメリットがあります。

普通なら売却しにくい物件でも柔軟に相談できる

再建築不可物件や既存不適格物件だけでなく、第一土地建物の物件買取サービスはあまり条件のよくない物件でも相談しやすい柔軟性があります。

境界線不明でも所有者が測量する必要はありませんし、雨漏りやシロアリ被害、建物が傾いてしまっているといった物件でも査定に応じてくれます。現況有姿、契約不適合責任免責が買取ポリシーでもあり、不用品をそのままにしておいても大丈夫です。

営業年数の長い
再建築不可物件の
買取業者4選を見る

買取の流れ

問い合わせ
物件調査
査定
買取価格提示
契約
引渡

第一土地建物の再建築不可買取事例

再建築不可物件からの住み替えで査定依頼した事例

（前略）元々、再建築不可の物件だと分かっていましたので、査定金額にそこまで期待していなかったのですが、予想以上の金額で買取りしていただいたので、新居のローン返済がかなり楽になりました。本当にありがとうございました。
引用元：第一土地建物｜お客様の声（抜粋）
（https://saikenchikufuka-kaitori.com/voice）

相続した再建築不可物件を放置していた事例

（前略）空き家に関する税金が上がるかもしれないと内容を新聞で読み、インターネットで検索していたら第一土地建物さんのHPを見つけました。査定から買取りまで素早くしていただき、こちらのワガママにも柔軟に対応していただいたので、大変感謝しています。
引用元：第一土地建物｜お客様の声（抜粋）
（https://saikenchikufuka-kaitori.com/voice）

第一土地建物の会社情報

会社名	第一土地建物株式会社
会社所在地	東京都世田谷区用賀3-6-17
主なサービス	不動産仲介業、不動産買取業、不動産管理業
再建築不可物件以外の買取可能物件	老朽化建物、共有持分、既存不適格物件、心的瑕疵のある物件、長屋連棟等の扱いにくい物件など
営業時間	10:00～19:00（第一・第三火曜日・水曜日定休）

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営業年数が長い再建築不可物件買取業者上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件買取センター公式HP 電話で問合せ	1991年	8回（東京都知事免許（8）第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル公式HP 電話で問合せ	1992年	4回　（東京都知事（4）第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステートリサーチ公式HP 電話で問合せ	2003年	4回　（東京都知事（4）第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で問合せ	2004年	4回（東京都知事（4）第84482号）	要問合せ