再建築不可物件の買取業者リスト
首都圏版!

ワケアリ物件を積極的に買取

• 現況有姿

買取困難といわれる事故物件・訳あり物件を積極的に扱い、相談者のニーズに沿った提案をしてくれます。物件買取と合わせて遺品整理や特殊清掃、生前整理、ゴミ屋敷にも対応しています。

MECの
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自社媒体を使って売却をサポート

• 現況有姿
• 瑕疵担保免責

自社が持つ媒体やチャネルを使った再建築不可物件の売却サポートを行っています。これには買取保証サービスが付いていて、瑕疵担保の免責や、現況渡しでの依頼が可能です。

Home Wayの
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仲介手数料や各種費用がかからない

• 現況有姿
• 残置物撤去費負担

自社での直接買取のため、仲介手数料がかかりません。また、立退費用や確定測量費用、残置物撤去費用などの各種経費についても、売主が負担することなく買い取ってもらえます。

あすか地所の
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コンサル企業だからこその強みあり

• 要問合せ

「ソクガイ.jp」を運営するNSリアルエステートは不動産コンサルティング企業。多くの投資家を抱えているので再建築不可物件でも相場相当の金額による買取が期待できます。

NSリアルエステートの
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直接買取だから余分な費用がかからない

• 諸費用負担

不動産の流動化事業やコンサルティングも手掛ける不動産ビジネスの総合企業。再建築不可物件買取は直接買取、税金以外の諸費用も同社負担なのが売主にとってメリットといえます。

日翔・レジデンシャルの
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物件価値の再生に強みあり

• 既存不適格物件
• 任意売却物件
• 底地物件

再建築不可物件でも単純な再販のみならずリフォームや更地化して物件価値を再生するといったノウハウに長けた企業。相続物件や競売物件など事情が複雑な物件も対応しています。

東京土地開発の
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不動産業界内からの依頼にも対応

• 境界線不明
• 現況有姿
• 契約不適合責任免責

年間で数10件から100件程度の再建築不可物件や既存不適格物件を手掛けている会社（2020年7月現在）。個人所有者のほか不動産業界内での依頼にも対応。現況有姿、契約不適合責任免責が買取ポリシーです。

第一土地建物の
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現金決済・迅速対応がモットー

• 現況有姿
• 瑕疵担保免責

ブリリアントはERA LIXILのFC加盟店。「LIXIL不動産ショップ」は同社の再建築不可・不整形地買取事業に特化したサービスブランドです。現況買取・現金決済・迅速対応をモットーとしています。

LIXIL不動産ショップの
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さまざまな条件にも柔軟に対応

• 底地物件
• 共有持分
• 任意売却物件

パトリは不動産関連コンサルティングやリフォームなども手掛ける会社。再建築不可物件の買取において、諸条件に柔軟対応してくれるとともに、借地・底地の相談や買取も対応可能です。

パトリの
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お客様のペースで進める

• 要問合せ

「お客様のペースで物件の売却を進める」点がAS ONEの特徴。担当営業から売却を急かされることもありませんので、ゆっくりと時間をかけて物件の売却をしたい、という方におすすめです。LINEでも相談を受付。

株式会社AS ONEの
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隣接する土地も一緒に買取

• 底地物件
• 共有持分

弁護士や建築士、測量士とともにチームを組みさまざまな問題の解決を目指します。また、再建築不可物件を買い取る場合には、隣接している土地を一括購入することで、高額での買取を可能としています。

株式会社創栄の
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訳あり物件を積極的に買取

• 底地物件
• 共有持分

再建築不可物件や共有持分など「訳あり」の物件を積極的に買取。価値を失った土地・建物を整理して再び世の中に循環させることを目指します。またお客様に合わせたオーダーメイド型の提案を行う点も特徴。

クランピーリアルエステートの
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全国エリアの訳あり物件を買取

• 要問合せ

年間相談実績3,000件を超える不動産の買取業者であり、事故・訳あり物件を専門に取り扱っています。実際に買取までを依頼しなくても、無料で査定や相談ができるためセカンドオピニオンとしても活用できます。日本全国を対象エリアとしているため、どんな地方の物件でも査定を依頼できます。全700件以上もの再建築不可物件を取扱った実績を持っており、スタッフは各種様々な訳あり物件のノウハウ・経験を有しています。

株式会社あきんどの
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再建築不可物件の買取データが豊富

• 要問合せ

再建築不可物件にフォーカスして、様々な訳あり物件を買い取って来た業者です。各種再建築不可物件を取り扱ってきたデータが豊富に培われており、物件一つ一つの特徴や強みを生かした有効活用方法を自社内で実施できます。再建築不可物件であっても納得の得られる高額買取を実現できるよう配慮しており、物件買取後の運用スキームも確立。日本全国のエリアに対応しており、出張査定やメール相談なども無料で受け付けています。

訳アリ不動産買取ドットコム（リバイヴ）の
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事故物件の背景に寄り添った対応

• 要問合せ

事故物件や再建築不可物件あんどの訳あり物件を中心に取り扱っている業者であり、事故物件専門で不動産を取り扱ってきた専門スタッフが対応しています。物件の背景にある悲しい事故や対人トラブルなどに寄り添った相談対応をしており、プライバシーに配慮した優しい買取を提案・実施しています。リフォームやリノベーションといった、物件の買取後 の運用ノウハウが自社内で豊富にあり、3,000件以上の相談実績を持ちます。

お困り不動産解決本舗（ハッピープランニング）の再建築不可物件買取をもっと詳しく

急ぎの相談やトラブル対応もOK

• 要問合せ

なかなか買い手がつかないような物件を、納得できる買取価格で買取している不動産買取業者です。火災や雨漏りなどが合った物件、事件・事故があった物件など…様々な訳あり物件に多数対応しています。査定から最短48時間以内に現金化ができるため、急ぎで現金化したいという場合にも気兼ねなく相談できます。瑕疵担保責任免責で売却後のトラブルを回避できる他、完全秘密厳守で不動産売却時のトラブルやストレスも防ぎます。

事故物件のミカタ
（オレンジハウス）の
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全国対応で遠方の物件も対応可能

• 要問合せ

訳あり物件の所有者から、年間3,000件以上の問い合わせ実績を持つ買取業者です。再建築不可物件や空き家、事故物件など多種多様な物件に対応してきた経歴があり、他社で断られたようなケースの物件も積極的に買取対応。案件着手率は97.2％であり、問い合わせがあってからヒアリング・現地調査・査定までの流れがスムーズです。日本全国を対応エリアとしているため、どんな地方の物件や遠方で立ち合いが難しいような物件でも相談できるうのが強味です。

AlbaLinkの
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売主の心情を汲んだアフターフォロー

• 要問合せ

再建築不可物件をはじめ、空き家や事故物件など多種多様の訳あり物件を買い取って来た実績を持ちます。数々の物件を見てきた専門スタッフによる、スピード感ある対応が特徴。問い合わせから買取までの期間や金額など、希望のリクエストがあれば気軽に相談できます。売主の心情を最優先に考えたアフターフォローも特徴であり、近隣問題が絡む物件なども、細心の注意を払って対応。多くの訳あり物件を価値ある不動産に再生しています。

アウトレット不動産の
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24時間以内に即決買取金額を回答

• 契約不適合責任免責

電話やネットで簡単に問い合わせられ、24時間以内に即決買取金額を回答できるなど、対応の早さが特徴の不動産売買仲介業者です。査定時には物件の片づけなどは必要なく、プロの目で見た目の印象ではなく物件そのものを評価します。訳あり物件は自社買取で対応しているため、手数料の節約や契約不適合責任の面積といったメリットが得られます。全国エリアに69店舗を展開するグループ会社ならではの、幅広いネットワークと在籍するプロの多さが頼れます。

オープンハウスの
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訳あり物件の買取実績30年以上

• 契約不適合責任免責

立ち退き物件や事故物件、再建築不可物件といった数々の訳あり物件を専門に買取を行い続け、30年以上の実績を持つ不動産業者です。スムーズな取引と現金化が特徴であり、買取希望の問い合わせから最短即日で査定が可能。2億円の買取余力を常に用意しているため、現金化までの流れがスムーズです。測量業者への依頼や隣地所有者への立会要請も自社で負担し、契約不適合免責もかっしーが自社で請け負います。

かっしーの
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電話からでもスピード査定

• ローン特約なし

銀座不動産では

• 物件名
• 物件所在地
• 謄本
• 物件の収支に関する書類（賃料等の明細、固都税が分かる評価証明、毎月の経費明細など）

があれば、現地調査をせずに、電話口で買取の可否を判断することが出来ます。まだ、査定についても、簡易なものであれば電話口からの対応が可能であり、最短で30分で査定額を提示してくれます。

銀座不動産
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三つの売却プランを用意

• 現況有姿
• 契約不適合責任免責

Next Renovationでは、様々な要望に応える三つの買取プランを用意しています。「仲介プラン」では、Next Renovationが不動産の売却を仲介するため、より高値で物件を売却できる可能性が高くなります。「売却プラン」では、Next Renovationが直接買取を行うため、最短三日という短時間での現金化が可能です。「リースパックプラン」では、Next Renovationが物件を買い取ったあと、売主にそのまま貸し出すプランで、「急にまとまった額のお金が必要なったが、転居はしたくない」という方にピッタリのプランとなっています。

Next Renovation
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訳あり物件に特化した不動産業者

• 現況有姿
• 契約不適合責任免責
• 諸経費負担

オリーブライフは、訳あり物件の買取に特化した不動産業者です。隣地の買い上げや役所との交渉など、訳あり物件の取り扱いに関するノウハウを豊富に有しているため、どんな物件であっても、高値で買い取ってくれます。また、隣地境界の測量などといった、物件の売買に関する面倒な作業はすべて自社経費で請け負ってくれるのもオリーブライフの大きな特徴の一つです。

オリーブライフ
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独自のノウハウで高値買取

• 借地
• 共有持分
• 現況有姿
• 契約不適合責任免責

ヤナセ不動産は、独自の販売ルートの確保といった、訳あり物件を取り扱う上でのノウハウを豊富に持っています。個人はもちろん、訳あり物件を抱える不動産仲介会社からも頻繁に相談を受けているなど、実績も豊富であり、一般的な不動産業者では買値がつかないような物件であっても、高値で買い取ってくれる業者の一つとなっています。また、再建築不可能物件はもちろん、借地<や共有持分等の買取を積極的に行っているのもヤナセ不動産の大きな特徴の一つです。

ヤナセ不動産
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