どうするのが正解？再建築不可物件の扱い・・・
そもそも、再建築不可の物件というのは、一般消費者がおもな買主となる不動産仲介の方式で売却することは、ハードルが高いもの（そもそも査定の段階で断られてしまうことも）。
それゆえに、売却することを半ば諦めてしまっている方も多いようです。しかし、仲介による売却は難しくても、そうしたワケあり物件を専門に買い取りしている不動産会社は少数ながら存在します。
またそうした業者に依頼した場合、現金化までの期間が、仲介での売却よりも格段にスピーディというメリットもあります。なかには、即日や翌日という業者もあるほどです。
ここでは、東京エリアで再建築不可物件を売却できる不動産買い取り業者をリストアップし、一覧表にまとめています。
現金化までの対応スピードのほか、どのような訳アリ物件の買い取りに対応しているかもまとめました（こちらは公式ページに明文化されているものをピックアップ）。
再建築不可物件の買い取りを依頼する際は、ぜひ参考にしてみてください。
宅建業免許番号とは、不動産会社が宅地建物取引業を行うための免許番号のこと。発行した自治体により「国土交通大臣免許○号」「東京都知事免許○号」と表示されます。
カッコ内の数字は免許の更新回数を表し、数字が多いほど営業年数や実績年数が長いといえるため、会社選びのひとつの指標となります。
引用：宅建業免許番号とは？宅建業免許番号の意味を調べる｜不動産用語集【HOME'S】https://www.homes.co.jp/words/t1/525000286/
| 社名 | 現金化までの期間 | 宅建業 免許番号 |
買取対象の物件 |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件買取センター | 即日～ （査定は最短1時間～／2億まで即金可能） |
東京都知事(7)号 | 再建築不可物件・心理的瑕疵物件（事故物件）・既存不適格物件・違反建築物・建蔽率／容積率違反物件・近隣トラブルのある物件・要立ち退き物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件・倒壊寸前の物件・ゴミ屋敷・競売物件・任意売却物件・古家付き土地・空き家・空きアパート・空きビル・共有者同士で揉めている物件など ※ほか家具・車の買い取りにも対応 |
| 八紘都市開発 | 即日～ | 公式サイトに 記載なし |
再建築不可物件・既存不適格建築物／違反建築物・建蔽率／容積率違反物件・通行権などで近隣地と揉めている物件・借地権付き物件・借地非訟手続き中の物件・底地権・老朽化物件など |
| MEC | 即日～ （10億まで即金可能） |
東京都知事(1)号 | 再建築不可物件・訳あり物件・心理的瑕疵物件（事故物件）・古家付き土地・老朽化物件など |
| フレキシブル | 翌日 （査定は最短即日／10億まで翌日決済可能） |
東京都知事(3)号 | 再建築不可物件・ローン流れ物件・買い替え物件・債務整理物件・借地権・低地・既存不適格物件・築古物件・空ビル・空アパートなど |
| Home Way | 最短7日 （査定は最短翌日） |
東京都知事(2)号 | 再建築不可物件・古家付き土地・空き家・築古アパート・ワケあり物件・事故物件・競売物件・任意売却物件・ゴミ屋敷・借地権・底地権など |
| あすか地所 | 要問合せ （査定は48時間以内） |
東京都知事(2)号 | 再建築不可物件・老朽化物件・近隣トラブルのある物件・共有者同士で売る／売らないをもめている物件・既存不適格物件など |
| マーキュリー | 要問合せ | 東京都知事(3)号 | 再建築不可物件・未接道・囲繞地・既存不適格・老朽化・狭小地・不整形地など |
| アクセスホーム | 要問合せ | 東京都知事(12)号 | 再建築不可物件・違反建築物件・心理的瑕疵物件・訴訟案件など |
| 大正ハウジング | 要問合せ | 東京都知事(4)号 | 住宅ローン滞納物件（任意売却物件）・共有持ち分物件など |
| 満天 | 要問合せ | 東京都知事(2)号 | 再建築不可・狭小物件・借地権・要立ち退き物件・不整形地・心理的瑕疵物件・競売物件 ※ほか建物内の物品処理・買い取りにも対応 |
買取までの期間・柔軟な対応力に定評がある
・様々な訳あり物件にも対応
・家財や車の買取も請け負う
