座間市の再建築不可物件買取
に強い業者
都心に出やすく飲食店が多いため、生活しやすいのが特徴。ただし田んぼや川が多い他、夜は少し暗くなりがちなどベッドタウン化が顕著に見られ、再建築不可物件のような訳あり物件も少なからず存在します。
座間市内で再建築不可物件を含む訳あり物件の買取に強い、おすすめの業者についてまとめました。
座間市でおすすめの再建築不可物件買取業者を
選ぶポイント
座間市での買取実績が豊富かどうか
各不動産買取業者では、公式サイトなどでこれまでの買取実績が公開されていますが、ただの買取実績だけではなく、「座間市内での買取実績」について目を光らせましょう。買い取ってきた訳あり物件の数が多くても、その土地特有の土地勘や売買ノウハウ、土地情報などを豊富に持っていないと、ベテラン業者も買取に難航することがあります。
訳あり物件の中でも再建築不可物件の買取実績がどの程度あったか、そして座間市内での買取件数はどの程度かを確認しておくと安心です。
査定・買取・現金化までのスピード
買取業者の中には「即日対応」をキャッチコピーに売り出しているところもありますが、これでは買取までが即日なのか、それとも現金化までが即日なのか…意図が汲み取れません。
不動産の買い取りには査定から買取、そして現金化と段階があります。急いで現金化を希望している人ほど、「即日対応」ではなく「何日程度でどのステップまで対応可能なのか」に着目しましょう。
営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
| 設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 （東京都知事免許（8） 第61604号） |
即日査定・即日現金化 |
| フレキシブル |
1992年 | 4回 （東京都知事（4） 第83259号） |
即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり） |
| エステート リサーチ |
2003年 | 4回 （東京都知事（4） 第82776号） |
要問い合わせ |
| 再建築不可.net |
2004年 | 4回 （東京都知事（4） 第84482号） |
要問合せ |
座間市内の宅地取引額（事例）
座間市内では、過去1年間以内に再建築不可物件の取引が行われていませんでした。
参考：国土交通省 土地総合情報システム 2023年第１四半期（過去1年間を含む）
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）
営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
| 設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 （東京都知事免許（8） 第61604号） |
即日査定・即日現金化 |
| フレキシブル |
1992年 | 4回 （東京都知事（4） 第83259号） |
即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり） |
| エステート リサーチ |
2003年 | 4回 （東京都知事（4） 第82776号） |
要問い合わせ |
| 再建築不可.net |
2004年 | 4回 （東京都知事（4） 第84482号） |
要問合せ |
