訳あり物件買取PRO（アルバリンク）

「訳あり物件買取PRO」を運営、独自の物件販路や再生ノウハウを持つアルバリンクの再建築不可物件買取サービスについて、強みや買取事例を紹介します。

訳あり物件買取PRO（アルバリンク）の
再建築不可物件買取 基本情報

査定、現金化までの期間	買取成立後最短3日で現金化、最短7日で取引完了
こんな再建築不可物件にも対応！	未接道、不整形地、旗竿地、狭小地
実績	設立平成23年1月
加盟団体免許番号	東京都知事免許（2）第92710号
対応エリア	全国

再建築不可物件の買取、ここが強い！

再建築不可でも物件価値を変えて販売できるから買取も積極的

アルバリンクは自社で運営するサイト「訳アリ物件買取PRO」の中で、訳あり物件を高額買取できる理由として、独自の物件販路や物件再生ノウハウを持っていることを挙げています。また、買い取った訳あり物件は再販するだけでなく、自社で運用しているものもあり、リアルに収益化することができるからこそ、買取に注力できるともいえます。

最大5億円まで、直接買取で対応している

アルバリンクの物件買取サービスは自社での直接買取。従って仲介手数料は発生しません。買取金額は最大5億円と明示していることもあり、資金面でのゆとりも感じさせます。

なお、他業者や仲介業者から買取を断られた物件の相談も可能で、“買取率100%！”と“※例外をのぞく”との記載も。絶対はないとしても、ほとんどの物件を買い取っていると受け取れそうです。

営業年数の長い
再建築不可物件の
買取業者4選を見る

買取の流れ

1. 問い合わせ・相談
2. 査定、買取価格提示
3. 買取成立
4. 引渡

訳あり物件買取PRO（アルバリンク）の再建築不可買取事例

古いアパートで入居者が自殺した物件の買取事例

昭和40年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。
引用元：訳アリ物件買取PRO｜お客様の声
（https://wakearipro.com/）

空き家になっていた再建築不可物件の買取事例

道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。
引用元：訳アリ物件買取PRO｜お客様の声
（https://wakearipro.com/）

訳あり物件買取PRO（アルバリンク）の会社情報

会社名	株式会社Alba Link
会社所在地	東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2・2F
主なサービス	不動産の売買・仲介・鑑定
再建築不可物件以外の 買取可能物件	事故物件、違法物件、訳あり物件、古アパート、相続や権利関係
営業時間	10:00～20:00 （水曜日定休）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	3回　 （東京都知事（3） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ