茅ヶ崎市の再建築不可物件買取に強い業者

神奈川県のほぼ中央に位置する茅ヶ崎市。藤沢市、平塚市などと並んで湘南地域の一つであり、市内には茅ヶ崎海岸が存在します。一昔前までは、田畑が広がる風景だったものの、近年では大型ショッピングモールなどが建設され、都市化が進む茅ヶ崎市。このページでは、そんな茅ヶ崎市で再建築不可物件の売却を考えている方のために、優良業者を選ぶためのポイントなどについて解説していきます。

茅ヶ崎市でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

茅ヶ崎市での買取実績が豊富かどうか

再建築不可物件の売却のための業者を選ぶ際に、最も注目したいのが、茅ヶ崎市での買取実績が豊富さです。一般的に、物件エリアでの買取実績が多い業者であればあるほど、そのエリアに特有の情報（物件需要や住民の家族構成など）などについて詳しい場合が多く、そして、そうした情報が多ければ多いほど、適切な価格で物件を買い取ってくれる可能性も高くなります。

現金化までのスピード

また、現金化までにどれくらいの日数がかかるか、という点も確認しておきたいポイントの一つ。もちろん、現金化までの期間が短いに越したことはありません。ただし、公式HPに「即日での現金化が可能」等と書かれている場合には注意が必要です。業者によって「即日」の定義は異なる場合があります。トラブルの種となることもあるため、即日と書かれている場合には、具体例にはどれくらいの期間で現金化が可能なのか、きちんと確認しておくようにしましょう。また、公式HPに現金化までの日数について詳細な記載がない場合には、問い合わせの際などに確認しておくのが望ましいと言えます。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

茅ケ崎市内の宅地取引額（事例）

茅ヶ崎市　南湖

最寄り駅	茅ケ崎
取引価格（総額）	4,400万円
面積（㎡）	70
建築年	令和4年
建物の構造	木造

茅ヶ崎市　柳島海岸

最寄り駅	茅ケ崎
取引価格（総額）	3,000万円
面積（㎡）	100
建築年	不明
建物の構造	不明

参考：国土交通省　土地総合情報システム　2022年第4四半期（過去1年間を含む）
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ