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神奈川県のほぼ中央に位置する茅ヶ崎市。藤沢市、平塚市などと並んで湘南地域の一つであり、市内には茅ヶ崎海岸が存在します。一昔前までは、田畑が広がる風景だったものの、近年では大型ショッピングモールなどが建設され、都市化が進む茅ヶ崎市。このページでは、そんな茅ヶ崎市で再建築不可物件の売却を考えている方のために、優良業者を選ぶためのポイントなどについて解説していきます。
再建築不可物件の売却のための業者を選ぶ際に、最も注目したいのが、茅ヶ崎市での買取実績が豊富さです。一般的に、物件エリアでの買取実績が多い業者であればあるほど、そのエリアに特有の情報(物件需要や住民の家族構成など)などについて詳しい場合が多く、そして、そうした情報が多ければ多いほど、適切な価格で物件を買い取ってくれる可能性も高くなります。
また、現金化までにどれくらいの日数がかかるか、という点も確認しておきたいポイントの一つ。もちろん、現金化までの期間が短いに越したことはありません。ただし、公式HPに「即日での現金化が可能」等と書かれている場合には注意が必要です。業者によって「即日」の定義は異なる場合があります。トラブルの種となることもあるため、即日と書かれている場合には、具体例にはどれくらいの期間で現金化が可能なのか、きちんと確認しておくようにしましょう。また、公式HPに現金化までの日数について詳細な記載がない場合には、問い合わせの際などに確認しておくのが望ましいと言えます。
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
---|---|---|---|
訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 (東京都知事免許(8) 第61604号) |
即日査定・即日現金化 |
フレキシブル |
1992年 | 4回 (東京都知事(4) 第83259号) |
即日回答・翌日決済(前提として机上査定あり) |
エステート リサーチ |
2003年 | 4回 (東京都知事(4) 第82776号) |
要問い合わせ |
再建築不可.net |
2004年 | 4回 (東京都知事(4) 第84482号) |
要問合せ |
最寄り駅 | 茅ケ崎 |
---|---|
取引価格(総額) | 4,400万円 |
面積(㎡) | 70 |
建築年 | 令和4年 |
建物の構造 | 木造 |
最寄り駅 | 茅ケ崎 |
---|---|
取引価格(総額) | 3,000万円 |
面積(㎡) | 100 |
建築年 | 不明 |
建物の構造 | 不明 |
参考:国土交通省 土地総合情報システム 2022年第4四半期(過去1年間を含む)
(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
---|---|---|---|
訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 (東京都知事免許(8) 第61604号) |
即日査定・即日現金化 |
フレキシブル |
1992年 | 4回 (東京都知事(4) 第83259号) |
即日回答・翌日決済(前提として机上査定あり) |
エステート リサーチ |
2003年 | 4回 (東京都知事(4) 第82776号) |
要問い合わせ |
再建築不可.net |
2004年 | 4回 (東京都知事(4) 第84482号) |
要問合せ |