足立区の再建築不可物件買取に強い業者

足立区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

足立区での買取実績について確認

難しい物件を取り扱った実績があったとしても、地域によって難しさや複雑さが異なります。物件についての買取実績が公開されている業者なら、買い取った物件の地域についても確認しておきましょう。足立区の物件を買い取った実績が多い業者は、地域に強く根付いており地域特有のケースにも対応してきたということです。買取価格も高めに設定されやすくなるほか、対応の質も高くなるでしょう。

創業されてからの年数

できれば直近に創業された業者よりも、昔から存在する業者の方が信頼して買取を相談できます。長く地域に根付いていれば、その土地に慣れた対応が期待できます。不動産業者としての経験や知識、ノウハウも多く蓄積されているでしょうから、対応のスムーズさや買取価格の交渉にもメリットが期待できるでしょう。不動産以外の業種も経験している業者よりは、不動産だけで業績を培ってきた業者だとなお理想的です。

査定から現金化までの流れ

買取を依頼する物件について、査定してから買取が確定し、現金化されるまでにどのくらいの期間が必要なのかを確認しておきましょう。「即日現金化」というフレーズだけでは、実際に査定から買取確定までの期間などが分かりません。煩雑な手続きに時間がかかるケースも珍しくはないため、物件の査定から現金化までのフローがしっかり名言されている業者だと信頼性が高まるでしょう。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

足立区内の宅地取引額（事例）

足立区 本木

最寄り駅	扇大橋
取引価格（総額）	3,800万円
面積（㎡）	85㎡
建築年	2024年
建物の構造	木造

足立区 千住

最寄り駅	北千住
取引価格（総額）	10,000万円
面積（㎡）	135㎡
建築年	1978年
建物の構造	鉄骨造

足立区 江北

最寄り駅	江北(東京)
取引価格（総額）	600万円
面積（㎡）	50㎡
建築年	1977年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2024年第2四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ