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難しい物件を取り扱った実績があったとしても、地域によって難しさや複雑さが異なります。物件についての買取実績が公開されている業者なら、買い取った物件の地域についても確認しておきましょう。足立区の物件を買い取った実績が多い業者は、地域に強く根付いており地域特有のケースにも対応してきたということです。買取価格も高めに設定されやすくなるほか、対応の質も高くなるでしょう。
できれば直近に創業された業者よりも、昔から存在する業者の方が信頼して買取を相談できます。長く地域に根付いていれば、その土地に慣れた対応が期待できます。不動産業者としての経験や知識、ノウハウも多く蓄積されているでしょうから、対応のスムーズさや買取価格の交渉にもメリットが期待できるでしょう。不動産以外の業種も経験している業者よりは、不動産だけで業績を培ってきた業者だとなお理想的です。
買取を依頼する物件について、査定してから買取が確定し、現金化されるまでにどのくらいの期間が必要なのかを確認しておきましょう。「即日現金化」というフレーズだけでは、実際に査定から買取確定までの期間などが分かりません。煩雑な手続きに時間がかかるケースも珍しくはないため、物件の査定から現金化までのフローがしっかり名言されている業者だと信頼性が高まるでしょう。
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
---|---|---|---|
訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 (東京都知事免許(8) 第61604号) |
即日査定・即日現金化 |
フレキシブル |
1992年 | 4回 (東京都知事(4) 第83259号) |
即日回答・翌日決済(前提として机上査定あり) |
エステート リサーチ |
2003年 | 4回 (東京都知事(4) 第82776号) |
要問い合わせ |
再建築不可.net |
2004年 | 4回 (東京都知事(4) 第84482号) |
要問合せ |
最寄り駅 | 扇大橋 |
---|---|
取引価格(総額) | 3,800万円 |
面積(㎡) | 85㎡ |
建築年 | 2024年 |
建物の構造 | 木造 |
最寄り駅 | 北千住 |
---|---|
取引価格(総額) | 10,000万円 |
面積(㎡) | 135㎡ |
建築年 | 1978年 |
建物の構造 | 鉄骨造 |
最寄り駅 | 江北(東京) |
---|---|
取引価格(総額) | 600万円 |
面積(㎡) | 50㎡ |
建築年 | 1977年 |
建物の構造 | 木造 |
参考:国土交通省 不動産情報ライブラリ 2024年第2四半期
(https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/)
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
---|---|---|---|
訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 (東京都知事免許(8) 第61604号) |
即日査定・即日現金化 |
フレキシブル |
1992年 | 4回 (東京都知事(4) 第83259号) |
即日回答・翌日決済(前提として机上査定あり) |
エステート リサーチ |
2003年 | 4回 (東京都知事(4) 第82776号) |
要問い合わせ |
再建築不可.net |
2004年 | 4回 (東京都知事(4) 第84482号) |
要問合せ |