相模原市の再建築不可物件買取に強い業者

緑区・中央区・南区の3つの区で構成されており、政令指定都市でもあります。人口も約72万人と都市機能としての役割も果たしているエリアですが、相模湖や津久井湖、宮ケ瀬湖など水源も豊かで、都市と自然が共存した地域と言えるでしょう。

このページでは、そんな相模原市の再建築不可物件の買取業者を選ぶポイントや、相模原市に強い業者についてまとめたので参考にしてください。

相模原市でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

相模原エリアでの取引実績があるかどうか

業者選びの際、そのエリアでの取引実績があるかどうかは重要なポイントになります。地域の特徴や特色などを把握しておかなければ、査定額に影響を及ぼしかねません。相模原市に多くの取引実績がある業者であれば、土地についても詳しい情報を持っている可能性が高く、不動産だけでなく土地柄や利便性などを踏まえて査定額を提示してくれるでしょう。そのため、より高い査定額になるケースもあります。

柔軟な対応が可能かどうか

不動産売却をするか迷っているという方も数多くいます。まずは査定額だけを知りたいというケースもあるでしょう。一方で今すぐ処分したいと思っている方も。それぞれの要望に応えられる柔軟な対応をしてくれるかどうかも、業者を選ぶポインです。一方的に買取業者の意見を押し付けられるだけでは、満足いく取引が行えません。どんな要望でも嫌な顔せずに対応してくれる業者であれば、心地よい取引に繋がり、満足いく結果となります。また早めに現金を手に入れたいという方であれば、「即日現金化可能」などというアピールがある業者の方が適しているでしょう。

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ

相模原市内の宅地取引額（事例）

相模原市中央区 上溝

最寄り駅	上溝
取引価格（総額）	3,500万円
面積（㎡）	135㎡
建築年	令和4年
建物の構造	木造

相模原市中央区 田名

最寄り駅	番田(神奈川)
取引価格（総額）	3,600万円
面積（㎡）	175㎡
建築年	令和4年
建物の構造	木造

相模原市中央区 淵野辺

最寄り駅	淵野辺
取引価格（総額）	3,700万円
面積（㎡）	135㎡
建築年	昭和63年
建物の構造	鉄骨造

参考：国土交通省　土地総合情報システム　2022年第４四半期
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ