目黒区の再建築不可物件買取に強い業者
昔からある建物の場合、法律が新しくなり新築や増築ができない建物として判断されることがあります。このような再建不可物件は一般的な不動産業者では買取が難しく取り扱いしないということがあります。業者によってはこのような訳アリの物件を主に扱う業者もあります。目黒区で再建築不可物件に携わり、難しい不動産売却を行なってきている業者について紹介していきます。
目黒区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント
目黒区での買取実績が豊富かどうか
買取実績が豊富かどうかは買取額に影響してくることなので、どれくらいの実績があるかの確認は必要になってきます。一般的な不動産はもちろんのこと、どんな物件を主に扱っているかのリサーチが必要です。再建築不可物件などの訳あり物件をどの程度扱っていて知識や経験があるのかという問い合わせも大事です。
査定・買取・現金化までのスピード
即日買取、現金化というフレーズをよく目にすることがありますが、不動産物件は基本的に手続きに時間がかかります。この点をどのようにクリアして即日現金に変えるのかの詳細の問い合わせが必要です。即日と言っても、どこまでを即日と言っているのかの確認をしましょう。業者によっては、即日の定義が異なります。
目黒区でおすすめの再建築不可物件買取業者一覧
目黒、世田谷の城南6区に強い
| 創業年 | 記載なし |
|---|---|
| 免許 更新回数 |
4回 東京都知事（4）第82546号 |
| 買取までの 最短期間 |
公式サイトに記載ありませんでした。 |
| 対応エリア | 城南6区 |
- 瑕疵担保免責
- 境界線非明示
公式サイトに記載ありませんでした。
目黒、世田谷をはじめ城南6区専門の不動産仲介会社として自信をもっています。この地域を深く知っているからこそできる取引も多々あり、エリア特徴や詳細情報をたくさん持っています。時代によって変化する様々なことを配慮し先をみた不動産の売買を行っています。
顧客のセカンドライフの充実を目指す
| 創業年 | 2003年 |
|---|---|
| 免許 更新回数 |
7回 東京都知事免許（7）第61604号 |
| 買取までの 最短期間 |
即日査定 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
- 瑕疵担保免責
- 境界線非明示
公式サイトに記載ありませんでした。
訳あり物件を扱ってきた実績のある不動産会社です。弁護士でも困難な訳アリ物件の買取実績があります。大手の不動産会社やメガバンクからの依頼もたくさん受けていて、様々なパターンの訳アリ物件を扱っている不動産業者です。
目黒区内の宅地取引額（事例）
目黒区 目黒本町
| 最寄り駅 | 西小山 |
|---|---|
| 取引価格（総額） | 8,300万円 |
| 面積（㎡） | 70㎡ |
| 建築年 | 2014年 |
| 建物の構造 | 木造 |
目黒区 目黒本町
| 最寄り駅 | 西小山 |
|---|---|
| 取引価格（総額） | 11,000万円 |
| 面積（㎡） | 80㎡ |
| 建築年 | 2024年 |
| 建物の構造 | 木造 |
目黒区 上目黒
| 最寄り駅 | 祐天寺 |
|---|---|
| 取引価格（総額） | 9,000万円 |
| 面積（㎡） | 65㎡ |
| 建築年 | 2024年 |
| 建物の構造 | 木造 |
参考：国土交通省 不動産情報ライブラリ 2024年第1四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）
営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社
このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容
| 設立 | 免許更新回数 | 買取までの最短期間 | |
|---|---|---|---|
| 訳あり物件 買取センター |
1991年 | 8回 （東京都知事免許（8） 第61604号） |
即日査定・即日現金化 |
| フレキシブル |
1992年 | 4回 （東京都知事（4） 第83259号） |
即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり） |
| エステート リサーチ |
2003年 | 4回 （東京都知事（4） 第82776号） |
要問い合わせ |
| 再建築不可.net |
2004年 | 4回 （東京都知事（4） 第84482号） |
要問合せ |
