練馬区の再建築不可物件買取に強い業者

特別区の中では２番目、全国でも21番目の大都市である練馬区は、都市計画道路や用途地域や高度地区などが指定されており、建物の種類や構造、高さなどの制限があります。杉並区には、再建築不可物件が多数存在しています。

再建築不可物件の取引経験の乏しい不動産買取業社であれば、思うように契約が交わされない恐れがあるので注意が必要です。ここからは、練馬区において再建築不可物件の買取に対応できる専門業社を選ぶポイントを紹介します。

練馬区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

たとえ再建築不可物件の買取実績が豊富であっても、練馬区以外のエリアばかりを対応している業者であれば練馬区地域特有の土地情報や売買のノウハウがないので注意が必要です。まずは練馬区エリアでの再建築不可物件の買取実績がどの程度あるのか確認しましょう。

買取業者のウェブサイトでは、即日対応の記載を多く目にしますが、具体的に何が即日対応なのか確認することが大切です。早急な買取を希望しているにも関わらず、即日の査定のみや即日の回答のみでなかなか契約に至らず現金化には1ヶ月以上待たされるケースもあるため気をつけましょう。

株式会社ネクスト･フォーでは、これまで多数の再建築不可物件を取り扱ってきました。道路交通法の改正に伴って再建築が難しくなった物件や瑕疵物件の売却にの販売にも対応しています。

スタッフが迅速かつ的確に、査定に必要な調査・評価を行います。一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめ約束した価額で買い取る「買取保証システム」を設けています。

参考：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2023年第4四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）

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このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容