江東区の再建築不可物件買取に強い業者

豊洲や有明を始めとして、近年急速に再開発が進んでいる江東区。一方で、区内には門前仲町や南砂町といった、下町情緒あふれる町並みが特徴的なエリアも存在します。一部の道路や公園が市街化調整区域に指定されていることを除けば、区内の全域が市街化区域に指定されている江東区。

このページでは、そんな江東区で再建築不可物件の買い取り業者を探している方のために、優良業者の見分け方、およびおすすめの業者について紹介していきます。

江東区でおすすめの再建築不可物件買取業者を選ぶポイント

江東区での買取実績が豊富かどうか

再建築不可物件の買い取りを専門的に行っている業者の数は必ずしも少なくはありません。では、優良な業者とそうでない業者を見分けるためには、どのような点に注意すればよいのでしょうか？

まず確認したいのは、売却を検討している物件の周辺エリアでの買い取り実績の豊富さです。 物件周辺エリアでの買い取り実績を数多く持っている業者は、それだけ、エリア特有の事情等に精通した業者である可能性が高くなります。そしてまた、それだけ適切に物件を査定してくれる業者である可能性もより大きくなります。

査定・買取・現金化までのスピード

そして次に、査定から現金化までのスピードも確認しておきたいポイントです。公式HPなどで、即日現金化を謳う業者は数多く存在しますが、具体的にどれくらいの期間を即日としているのかという定義は、業者によってまちまちです。

たとえ即日現金化を謳っている業者であっても、実際にはどれくらいの日数を現金化にまで要するのか、事前にきちんと確認しておくことで、不要なトラブルを避けることができます。

江東区でおすすめの再建築不可物件買取業者一覧

江東区内の宅地取引額（事例）

江東区 三好

最寄り駅	清澄白河
取引価格（総額）	5,800万円
面積（㎡）	60㎡
建築年	1986年
建物の構造	木造

江東区 北砂

最寄り駅	大島(東京)
取引価格（総額）	2,000万円
面積（㎡）	80㎡
建築年	1991年
建物の構造	木造

江東区 永代

最寄り駅	門前仲町
取引価格（総額）	3,600万円
面積（㎡）	40㎡
建築年	不明
建物の構造	不明

参考：国土交通省　不動産情報ライブラリ　2024年第1四半期
（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/）

営業年数が長い再建築不可物件買取業者 上位4社

このサイトに掲載されている再建築不可物件の買取を行っている企業の中から、東京都の宅地建物取引業者免許を取得しており、免許更新回数が4回以上、設立から15年以上であることが公式HP上で確認できた4社を紹介します。※2022年10月時点の調査内容

	設立	免許更新回数	買取までの最短期間
訳あり物件 買取センター 公式HP 電話で 問合せ	1991年	8回 （東京都知事免許（8） 第61604号）	即日査定・即日現金化
フレキシブル 公式HP 電話で 問合せ	1992年	4回　 （東京都知事（4） 第83259号）	即日回答・翌日決済（前提として机上査定あり）
エステート リサーチ 公式HP 電話で 問合せ	2003年	4回　 （東京都知事（4） 第82776号）	要問い合わせ
再建築不可.net 公式HP 電話で 問合せ	2004年	4回 （東京都知事（4） 第84482号）	要問合せ